人にやさしい不動産サービスを

入居者の死は、どんな物件でも起こり得るリスクの一つです。一度事故が起これば、“瑕疵付き物件”となり、売買の際には事故があった事実を告知しなければならなくなります。つまり、買った値段では売れない可能性が高いのです。孤立死の増加に伴い、リスクに備える保険も登場しているほどです。

よく高齢入居者の孤独死を心配されるオーナー様がいらっしゃいますが、注意すべきは40代から60代の単身者です。なぜなら、後期高齢者であれば介護サービスを受けたり、体調の問題から定期的に病院に通ったりするなど、何かしら外部との接点を持つ可能性が高いからです。反対に40代から60代の身寄りがない単身者は、誰とも交流しない生活を送っていることも多いものです。とりわけ男性は、コミュニティに属さない人が多い傾向にあるようです。単身者は、どんどん世間から孤立してしまいがちです。突然死を完全に防止することは不可能ですが、少なくとも入居者の属性は把握しておきましょう。